Autres frais d'achat

Frais d'emprunt (+/- 2,2 % sur un emprunt de +/- 250.000 euros ou 10.000.000 Bef). Pour les conditions exactes contactez une banque.
Acompte sur le prix d'achat a payer à la signature du compromis de vente, cet acompte est généralement de 10%.


Frais de location
Je vais louer, quels sont mes frais ?


1. La garantie locative :

Avant de vous remettre les clefs de votre nouveau bien le propriétaire vous demandera une preuve de contitution d'une garantie locative correspondant à 3 mois de loyer. Les formules les plus rencontrées sont :

- Le compte bloqué :
La somme est déposée par vous sur un compte spécial ouvert dans une banque locale de votre choix. Avantages : intérêt capitalisé, procédure rapide, propriétaire plus confiant......

- La garantie bancaire :
La banque vous couvre et garantit au propriétaire votre solvabilité à concurrence des 3 mois de loyer. Dans ce cas la banque vous compte des intérêts et la procédure initiale est un peu plus lente.

- La lettre de garantie :
Votre employeur se porte caution et garanti une somme égale 3 mois de loyer à titre de garantie locative. Cette formule n'est pas acceptée par tous les propriétaires.

2. Les frais d'état des lieux :

Avant la remise des clefs il est conseillé de procéder à un état des lieux. Les formules les plus rencontrées sont :

- Etat des lieux avec un expert :
Les frais sont partagés, ils correspondent généralement à +/- 30% du loyer mensuel. Pour plus de détails consultez un expert.

- Etat des lieux entre parties :
Aucun frais.

- Etat des lieux avec 2 experts :
Chaque partie prend et paie son expert.

3. Les frais d'enregistrement :

Les baux doivent être enregistrés, ces frais sont à charge du locataire.

4. Le premier loyer (+ charges) :

A la signature du bail le premier mois de loyer + les charges sont à payer indépendamment de la date de début du bail.